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小黎
深圳 - 汉家地产-蜜园分行
联系电话:15013681377
使用时间:2011-04-18

我叫黎海鹏(15013681377)3月份来到深圳市福田新洲汉家地产-蜜园分行 来到公司,公司给我们讲述明确的“行走路线”熟盘熟客等于开单,一个月后对我的地盘-新洲了如指掌,于是我就自个琢磨着,“产品我已经有了,我得给产品找对象”,此刻/我真不知该从何下手?”,跟同事交流中听闻到客户源有三大类来源,分别是“上门客/户外广告传单客/网客”。90后的我对网络特别有信心,我速速了解网贴发放流程,刻不容缓的在一个叫58上发布多套房源,后知网站付费的效应才棒,但我也听罗经理说“只要你的产品数量多样化,量高,不比其差”,我也没有考虑要开通58VIP因为个人经济原因,但我一直在其它像51,超经,搜F帮,本D宝,赶集这些房产网站猛发网贴,一天下来每个网站也就2-4条的录入。 现在都是互联网时代了,上门客较少,一般客户都在网络上面了解些刚性需求,而我们也是需要在网络上找到准客户。

就这样一天天过去,我的客户源也特少,平均1到2天接一个网络客户,我在找原因,用排除法,莫非就是二大主要原因,一个是网站房源总和少,二个是刷新不到位,然后我就有针对性的补缺,我们每天上班手头工作多,要收盘收钥匙,打UD,记盘熟盘,有时自己也贪玩,所以在网络这块,我们没有更多的时间去打理,但又知道没有客户以上都是免谈,记盘熟盘无用处,后来经朋友介绍用租售365群发功能,上面还有批量注册功能,我有很多个都不认识的网站都支持群发和注册…… 学会操作后接下来就是猛录房源,因为刚刚注册免费使用时间,怕到期后没机会了,我平均每天录7~10条,20个网站我都有,除去没付费的不可发,我每天发放条数在100~120,其中有不间断的刷新和录入,此时的电话量绝对火,每天4~6个电话客户量,那时间对于我一个新成员在公司,老同事一起合作下开了7个租单,有点成功感,像我成交新洲蜜园A1703(60平米家私电器全齐)那客户还说“我在本地宝上面看到整个版面都是你的,所以知道你很用心”这个房子业主放价是3800元,我在房源广告上面广告价是3500元,然后约过来看了个3500的普通装修,港老客户当然看不上,又一起看了1703房精装修的,一看就比较满意,那时间业主也在,客户直接跟主业还价3700租一年,业主也很爽快一口答应!

租售365真的很好用,像录一个房源能同步到20个不同网站,一键(预约)刷新功放,等等多个实用操作。